爆发力惊人!昆山这区域成功逆袭,户籍在这的身价还要涨

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昆山有这么一个区域

面积最小,却极具发展潜力

地段极佳,却是昆山的房价洼地

……

没错!

今天要说的区域就是

这个在过去并不起眼的小镇

经过近年来的快速发展

频传好消息

终于实现了完美逆袭

随着它的腾飞

这里的人们身价即将暴涨!

小陆家 大能量

陆家镇位于昆山东南部,区域面积35.6平方公里, 是昆山全市区域面积最小的镇。 但却是典型的江南水乡,环境优美。境内河道纵横,主要河流有吴淞江、青阳港、夏驾河。

1. 区位优势

从区位上看,陆家镇的区位优势显著。陆家镇紧靠昆山经济技术开发区,南接沿沪产业带,西邻昆山出口加工区、日本工业园,东依花桥国际商务区,接受开发区和花桥的区域辐射。

陆家 东距上海45公里,西离苏州37公里 ,是昆山东部城区副中心。

2. 经济发展

昆山连续多年位列百强县第一名,全国县域经济与县域基本竞争力第一名。陆家在经济发展上也毫不含糊, 2017年完成地区生产总值151.5亿元,一般公共预算收入14.6亿元,固定资产投资17亿元,进出口总额14.4亿美元,新增注册内资23.3亿元。农村居民人均纯收入40054元。

近年来,陆家先后荣获国家卫生镇、国家生态镇、中国人居环境范例奖、全国美丽宜居小镇、江苏省文明镇、苏州外向明星乡镇等荣誉称号。 2017年,陆家位列中国建制镇综合实力千强镇第77名;陆家童趣小镇荣获第二批全国特色小镇 。

区域内有好孩子、正新橡胶、荣成环保、永信药品工业(昆山)股份有限公司、江苏富泰净化科技有限公司等一批知名企业。

好孩子集团

好孩子集团创立于1989年,是世界儿童用品行业的重要成员之一,是目前中国规模最大的专业从事儿童用品的企业集团。

正新橡胶(中国)有限公司

1993年,正新橡胶(中国)有限公司落户陆家,占地面积150多万平方米,1997年建成投产后,实现年产值5亿元;2016年,正新橡胶实现产值52亿元,占地面积还是150多万平方米。

昆山荣成环保科技有限公司

荣成集团是台湾前三大纸业集团,1996年进驻大陆,2003年昆山荣成环保科技有限公司落户陆家,主要生产工业用原纸、瓦楞纸等包装材料。

永信药品工业(昆山)股份有限公司

永信药品工业(昆山)有限公司于1994年12月成立,是中国永信药品控股公司所投资的一家外商独资企业。注册资本2,010万美元。主要生产和销售化学原料药、制剂。

江苏富泰净化科技有限公司

江苏富泰净化科技股份有限公司于2002年8月22日正式成立,从事无尘无菌室设备设计、制造、销售、安装服务于一体的专业制造商。

目前,陆家镇已有 7家 上市挂牌企业。

3. 交通发展

陆家在交通上的优势,首先要提的是上海轨道交通11号线。11号线延伸至昆山花桥,陆家镇紧邻花桥,自然也是11号线的直接受益者。

其次,规划中的地铁S1线在陆家也设有站点,届时S1线对接上海11号线之后,将真正实现与上海、苏州的无缝对接。此外还有312国道、沪宁高速、沪宁铁路、京沪高铁、沪宁城际、昆山中环快速路穿镇而过。

中环

昆山中环全线共设置一级互通3个(高新区互通、 陆家互通 、周市互通)、二级互通1个(中华园路互通)。

312国道

高速公路

沪宁高速在陆家段设置了陆家收费站,开车出去或者回陆家,都可以直接下高速,完全不用绕路!

4. 商业

陆家虽然不像昆山市区,动不动就是商业综合体,但是在买买买上也有着更高的要求。不拘泥于商场,用专业吸引全昆山!

启发广场

启发广场总建筑面积21万平米,由南区和北区组成,南区由23幢建筑组成,包括高层、小高层、多层住宅及沿街商铺组成。北区由1幢四星级酒店和一座5万平方米大型商业休闲广场组成。世界级零售商大佬乐购TESCO、时代影院、特色餐饮、国际知名品牌服饰等商家纷纷进驻启发广场。

美吉特工业博览城

昆山美吉特工业品博览城项目总占地1055亩,总建筑面积150万方,项目分为四期开发,包括大型专业市场、5星级酒店、5A级写字楼,国际商务会展中心、住宅、休闲娱乐餐饮百货配套。目前,美吉特工业博览城已成为江苏、上海乃至整个华东区最大的灯具交易中心。

建伟国际汽车城

建伟国际汽车城科学规划新一代产业市场,集多种业态于一体,形成昆山首个汽车产业集合型国际博览交易中心。

此外,陆家区域内共建有陆家、南粮、友谊、合丰 四个大型农贸市场 ,乐购、华润万家、捷强等 多家连锁超市,酒店、餐饮、健身、娱乐等设施一应俱全。陆家还将规划建造建筑面积约8000㎡的陈巷农贸市场。

5. 地块

一个区域的发展,没有后续的住宅供应是万万不能的。而未来的陆家,还有这3宗地块值得期待!

01. 南圩路南侧、富荣路西侧住宅地块

(已出让)

南圩路南侧、富荣路西侧地块就是2017年底土拍中大热的陆家地块, 由建滔集团以14032元/平方米的楼面价竞得! 以楼面价来看,未来房价肯定要破2万。

地块周边交通便捷,周边教育、医疗配套一应俱全。可以说,该块地是上海客外溢的重要站点,未来可能会承接花桥的二次外溢。

02.童泾路西、光夏路北商住地块

(已环评,待出让)

昆山市陆家镇光夏路北侧、童泾路西侧占地面积约14170.59平方米地块作为商住用地进行挂牌,挂牌后用于商住小区项目的建设。

从地段来看,该地块位于陆家镇中心,可以说是陆家的绝版地块了。

03.金阳东路北、邹泾路西商住用地地块

(已环评,待出让)

昆山市陆家镇金阳东路北侧、邹泾路西侧地块45287.3平方米进行土地招挂牌出让,挂牌后用于商住小区项目的建设。

6. 学校

少年智则国智,少年富则国富,少年强则国强!对于家长而言,最重要的就是教育资源。

陆家高级中学

昆山市陆家中学创办于1944年9月,是江苏省人民政府提出的要重点办好的百所历史悠久的高中之一,是昆山市唯一的一所地处乡镇的三星级重点高中。

陆家中学

昆山市陆家中学始建于1944年,2000年被评为江苏省重点中学,设有初中和高中两部,于2011年9月实现初、高中彻底分设,原初中部现定名为昆山市陆家中学。

陆家中心小学校

陆家中心小学校原名菉葭国民小学,创建于1907年,原址位于镇北面北宅,1952年正式更名。2000年5月,西校区在镇南粮路西端落成。

菉溪小学

菉溪小学是一所由政府投入并全额拨款的全日制公办小学,现有菉溪和沙葛两个校区。

夏桥小学

陆家镇夏桥小学创办于1999年,原名为民办车塘小学。2007年,学校首批通过“苏州市外来民工子弟合格学校”验收。按照“公建民营”的模式,2014年9月搬迁至新校区。

陆家中心幼儿园

始创于1947年。1995年4月,易地新建,1995年10月中共中央政治局委员、国务委员、国家体改委主任李铁映亲临新园视察,并欣然题名为“好孩子幼儿园”。

昆山市东方幼儿园

昆山市东方幼儿园,始建于2005年。是江苏教育学院音乐教育研究实验基地,全国蒙氏数学课程示范园,江苏省优质幼儿园。

此外还有一所小学预计2019年建成。

合丰小学选址论证项目

建设地点: 陆家镇泾沙路西侧、珠竹路北侧

占地面积: 33995.49平方米

项目基本情况: 对陆家镇泾沙路西侧、珠竹路北侧 33995.49平方米(原昆山海特木业有限公司)地块拟作为教育用地使用,建设合丰小学。

7. 美景

陆家也藏着很多美景

下面这些地方你去过几处?

集福桥

陆家浜老街

乐溪公园

菉葭生态园

吴淞江畔

夏驾河畔

滨江公园

8. 村庄

以前,人们住在平房里,却羡慕住在高楼里的人,似乎那才是成功的标志。现在,住在楼房里的人无不羡慕着一亩三分地的日子。而陆家的生活,就是理想中的样子。

统一规划建设的别墅村庄

神童泾村

江苏省精神文明村、江苏省生态村、苏州市现代化示范村

神童泾村位于陆家镇镇郊结合部,是新农村建设示范村的一种类型——城市社区型新农村。

陆家村

江苏省卫生村、江苏省生态村、江苏省文明村

陆家村是一个环绕镇中心的村,并拥有悠久历史的陆家浜老街。

陈巷村

江苏省卫生村、江苏省和谐社区建设示范村

陈巷村村内道路宽敞整洁,绿化环境优美,农田物产丰富,放眼望去,漂亮的农家小楼,郁郁葱葱的绿化,一片片生机勃勃的庄稼,这就是正在走向小康生活的新农村。

统筹建设生态宜居小区

作为苏州市城乡一体化先导区,陆家始终把城镇与农村作为整体,统筹谋划。建立了多个高品质的生态宜居小区,环境、房屋质量、管理样样不差。

高品质生态宜居小区

东方假日城

现代化的农民集中居住区

蒋巷南苑

蒋巷北苑

农民示范新村

珠海新村

杏花新村

木瓜新村

9. 房价

从房价来看,目前陆家区域内没有新房在售,在售的二手房均价约 10000-15000元/平 方米,当属昆山目前的价格洼地!

现在的陆家正在高速发展

每天都有新变化,每天都有新惊喜!

年轻奋斗中的陆家

未来,还有许多奇迹等着我们去见证!

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