新政发布,单学区房迎来重大利好?事实是... 南京二手房

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阅读模式 小区名称 挂牌均价 芳草园 69359元/㎡ 蓝天园 75551 元/㎡ 碧树园 73715元/㎡

2013年芳草园小学学区均价还不到3万,但随着学校成绩的日益突出,五年时间均价已近8万,5年涨幅150%。 目前芳草园小学挂牌房源主要以50-70平米左右的两房和小三房为主,总价在500万左右。

目前行情:

两室:60平左右,总价500万左右

三室:80平左右,总价550万左右

大面积:100平米以上,总价600万以上

2.南师附小

南师附小始名 三江师范学堂附属小学 ,1902年由当时的两江总督张之洞创办,拥有悠久的历史和良好的口碑,自从和珠江路小学合并后,房源量充足,成绩也一直较为突出。对应初中为人民中学,成绩则相对一般。

南师附小努力以 爱的教育 为宗旨,基于童心,行于爱心,臻于生长,将 怀大爱心,做小事情 作为校训,坚持 德育为首、教学为主、全面育人 的办学宗旨。南师附小组织的校内活动较多,学校比较注重孩子的能力发展,学习相对较为轻松,作业也不多,孩子没太大压力。

成绩:

学区房行情:

南师附小学区房均价在58681元/平,学区房房龄比较大,小区大多靠近新街口,周边配套成熟。 学校紧邻南大、东大,市政府,早期生源多为大学教工子女和机关单位子弟,现下一批极度重视孩子教育的家庭加入生源行列。

小区名称

挂牌均价

蓁巷小区

61240 元/㎡

大纱帽巷小区

62250 元/㎡

进香河路小区

57196 元/㎡

沙塘园

59014 元/㎡

进香河路33号

61385 元/㎡

南师附小在2014年与珠江路小学合并,合并后的生源和师资让部分家长产生质疑,因此对南师学区房持观望态度,导致成交几近停滞,甚至还出现了小幅下跌。但2016年初开始,学校成绩稳定突出,学区房价格也出现补涨。南师附小学区房均价从2014年的3万,到2019年近6万,4年时间,价格几乎翻了一番。

目前行情:

一室:40平以下,总价270万左右

两室:60平左右,总价350左右

三室:80平左右,万,总价480万左右

大面积:100平米以上,总价500万以上

3.北京东路小学

北京东路小学历史悠久,建于1947年,多年间曾更名数次,直至70年正式确认为现校名。生源多为市政府和周边中科院工作人员子女,以及购买学区房的家庭,生源质量优质。中低年级注重行为习惯和情智教育,课业方面的压力不重。 学校十分注重素质教育。 北小以自主学习为基准,培养孩子们的学习能力。

成绩:

学区房行情:

南师附小 学区房均价在71073元/平,学区房房龄比较大,小区位于主城区,周边配套成熟。

小区名称 挂牌均价 兰园 68417 元/㎡ 公教一村 79797 元/㎡ 土壤研究所 68962 元/㎡ 北京东路小区 67078元/㎡

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